Udvalg skal vælge retning for seniorboliger i Sørup

Når Plan-, Trafik- og Klimaudvalget i Fredensborg Kommune mødes tirsdag den 17. februar, skal politikerne træffe en principiel beslutning om det planmæssige grundlag for en kommende lokalplan for et seniorbofællesskab på Sørupvej 23 i Sørup.

Projektet blev sat i gang i januar 2024 med planer om cirka 22 tæt-lav boliger. Men med vedtagelsen af Fredensborg Byråds Kommuneplan 2025 blev rammerne ændret markant. Bebyggelsesprocenten blev sænket fra 30 til 15 procent, og det maksimale antal boliger blev reduceret til 12.

Det betyder, at det tidligere lokalplanarbejde ikke længere kan bruges direkte, og udvalget skal nu beslutte, hvordan området fremover skal disponeres inden for de nye rammer.

Grunden på knap 14.000 kvadratmeter rummer i dag en tidligere landejendom. Med de gældende rammer kan der opføres op til 2.062 kvadratmeter byggeri – svarende til en gennemsnitlig boligstørrelse på omkring 172 kvadratmeter.

Administrationen peger på to mulige scenarier:
Scenarie A med seks dobbelthuse placeret spredt på grunden omkring en fælles parkeringsplads – en model, som ejerne foretrækker.
Scenarie B med rækkehuse samlet i den nordøstlige del af grunden for i højere grad at understøtte fællesskab og fælles opholdsrum.

Ifølge administrationen kan en lokalplan ikke stille krav om, at der etableres et seniorbofællesskab, men kun skabe fysiske rammer, der understøtter fællesskab.

Et kommende lokalplanforslag vil efterfølgende blive sendt i offentlig høring med tilhørende borgermøde.