Flertal sender lokalplan for Kokkedal Bymidte Syd videre trods støjkritik

Et flertal i Fredensborg Byråd har mandag aften godkendt rammerne for det videre arbejde med lokalplan K115 for Kokkedal Bymidte Syd. Dermed kan planerne om op mod 438 nye boliger, friplejehjem, daginstitution og reduceret butiksareal arbejde videre – trods markant kritik fra SF og Enhedslisten.

Sagen handler om at fastlægge de overordnede rammer for støj, friarealer, lysforhold og boligstørrelser i den kommende lokalplan. Projektet erstatter den gældende lokalplan K107, som primært åbnede for detailhandel og erhverv, men som ifølge udvikler ikke længere matcher markedets efterspørgsel.

Især støj fra Helsingørmotorvejen og Usserød Kongevej dominerede debatten.

– Støj fra veje øger risikoen for forhøjet blodtryk, blodpropper og for tidlige dødsfald. Det er Miljøstyrelsens egne ord, sagde Bent Fischer-Nielsen (SF) og henviste til vejledningen ”Støj fra veje”.

Striden handler om, hvilken planlægningsbestemmelse der skal anvendes. SF mener, at hele området skal overholde grænseværdien på 58 decibel. Forvaltningen vurderer derimod, at der kan planlægges efter en bestemmelse, hvor boliger kan tillades med højere støjbelastning på facaderne, hvis der sikres stille sider og friarealer under grænseværdien.

SF foreslog derfor at indhente et eksternt juridisk responsum om lovgrundlaget – samt om det er lovligt at tilpasse kommuneplanen alene for at få projektet til at opfylde kravene til friarealer. Forslaget blev forkastet med 21 stemmer imod og 6 for.

Flertallet afviste kritikken.

– Det her handler om at få en bedre lokalplan end den, vi allerede har, sagde Mie Stattau (V), formand for Plan-, Trafik- og Klimaudvalget. Hun understregede, at støj, lys og friarealer netop vil blive undersøgt grundigt i det videre arbejde.

Et centralt punkt er friarealerne. Ifølge beregninger kan der etableres cirka 12.000 kvadratmeter støjmæssigt acceptable friarealer, svarende til 33 procent af boligarealet. Det er mindre end kravet ved en bebyggelsesprocent på 93, men kan opfyldes, hvis rammen hæves til over 100 procent. Udvalget besluttede dog at fastholde de 93 procent og arbejde videre inden for den ramme.

Boligfordelingen lægger op til en blandet bydel med større familieboliger, senior- og begynderboliger samt mindre lejligheder. Venstre foreslog desuden at undersøge mulighed for krav om op til 25 procent ejerboliger.

Dansk Folkeparti advarede mod at bygge for hurtigt og skabe pres på skoler og daginstitutioner, mens Enhedslisten støttede ønsket om en uvildig juridisk vurdering.

Med 23 stemmer for og 4 imod blev indstillingen godkendt. Lokalplanforslaget skal nu udarbejdes og sendes i offentlig høring, før byrådet igen tager endelig stilling.

Arkivfoto af Bent Fischer-Nielsen