644 parcelhuse fra før 1900: Fredensborg Kommune over landsgennemsnittet

Når boligkøbere i Fredensborg Kommune kigger efter parcelhus, er der god grund til at have ekstra fokus på husets alder. Nye tal viser, at kommunen har 644 parcelhuse opført før år 1900, svarende til 9,8 procent af kommunens samlede parcelhusbestand. Det placerer Fredensborg på en 39. plads på landsplan målt på antal meget gamle parcelhuse.

Tallene stammer fra Danmarks Statistik og er bearbejdet af den juridiske rådgivningsvirksomhed TestaViva. På landsplan er gennemsnittet, at 9,5 procent af parcelhusene er bygget før 1900, hvilket betyder, at Fredensborg Kommune ligger en anelse over landsgennemsnittet.

Der er store forskelle kommunerne imellem. I Ærø Kommune er mere end 40 procent af parcelhusene opført før 1900, mens det i Rødovre Kommune kun gælder 0,1 procent. Fredensborg befinder sig dermed i midterfeltet, men med et relativt højt antal ældre boliger sammenlignet med mange andre kommuner.

Ifølge TestaViva bliver husets alder ofte overset, når købere forelsker sig i beliggenhed og kvadratmeter – men det kan blive en dyr fejltagelse.

– Når et parcelhus er over 125 år gammelt, har det typisk haft mange ejere og en lang historik. Det betyder, at der kan ligge gamle servitutter eller andre forhold, som stadig gælder og kan have betydning for købet. Derfor er det vigtigt at få et samlet overblik, før man skriver under, siger køberrådgiver Mathilde Kristensen.

Hun peger også på, at tekniske installationer i ældre huse ofte ikke lever op til nutidens standarder.

– Tagkonstruktioner, elinstallationer og andre bygningsdele kan være udført efter ældre normer og kræver ofte en nærmere gennemgang. Hvis man ikke får det afdækket i tide, kan det få store økonomiske konsekvenser, understreger hun.

Med knap hver tiende parcelhus fra før 1900 rummer Fredensborg Kommune både historisk charme og potentielle faldgruber – og derfor er grundig rådgivning afgørende for kommende boligkøbere.